Недвижимость за рубежом: прагматизм с налетом романтики
Активность россиян, покупающих дома, квартиры, земельные участки за пределами своей родины, неуклонно растет. Спрос не исчезал даже в самые тяжелые кризисные времена. И если раньше домик на берегу чужого моря считался прерогативой исключительно олигархов или власть предержащих, то сегодня мечты о недвижимости за рубежом сбываются и у россиян, принадлежащих к среднему классу. В этом нет ничего удивительного, поскольку стоимость ее зачастую ниже цены российских объектов, особенно в Москве и Подмосковье. Запасаясь иностранными «квадратами», наши соотечественники реализуют важные для себя потребности.
С одной стороны, недвижимость за рубежом рассматривается как надежный и относительно недорогой способ вложения денег. Является инвестиционный мотив ведущим или нет — приятную возможность сохранить и приумножить капитал никто из покупателей не игнорирует. Сегодня россияне активно следуют существующей не одно столетие мировой практике вкладывания свободных средств в недвижимость за рубежом и настолько в этом преуспели, что в отдельных регионах занимают по количеству сделок вторую позицию после англичан — традиционных лидеров в этой сфере.
В радужную картину инвестиционной привлекательности недвижимости за рубежом добавил мрачных красок мировой экономический кризис. Цены существенно снизились, уровень доходности не оправдал ожиданий, однако, несмотря на это, инвесторы не спешат покидать рынок. Применение финансовых инвестиционных инструментов сопряжено с высоким риском, в то время как недвижимость, особенно в долгосрочной перспективе, является эффективным способом если не преумножить активы, то, как минимум, надежно их сохранить. Кроме того, рынку недвижимости свойственна цикличность развития, и даже самые крупные обвалы обязательно сменяются периодами роста.
С другой стороны, с чисто инвестиционными целями приобретают недвижимость за рубежом, в частности в Европе, далеко не все российские покупатели. Более распространенной причиной покупки можно назвать инвестиции другого рода — в качество жизни своей и своей семьи. Даже самый патриотично настроенный россиянин не станет отрицать, что Европа – это иной, более высокий уровень жизни. Очень популярным является вариант покупки жилья для временного проживания. В заграничный дом можно приехать в любое время года, обходясь без туроператоров и утомительных сборов вещей. Это касается как деловых поездок, так и отдыха. Чтобы получать удовольствие от щедрого солнца, моря, оздоравливаться за счет благоприятного климата, здоровой экологической обстановки, необязательно быть владельцем роскошной виллы — достаточно апартаментов или бунгало в удачном месте. На время отсутствия в стране собственник может организовать сдачу жилья в аренду, получая доход или же просто покрывая расходы на его круглогодичное содержание.
Определенная часть покупателей приобретает недвижимость за рубежом с более далеко идущими планами. Для них жилье за границей является в первую очередь «запасным аэродромом», куда можно навсегда «приземлиться», получив вид на жительство или гражданство. В таком доме могут жить дети, которые учатся за границей. Немаловажен для ряда покупателей и элемент престижа: пальма первенства в этом смысле постепенно переходит от загородной недвижимости к зарубежной. Особенно это касается элитного жилья: именно оно нередко покупается преимущественно ради поддержания статуса, а инвестиционная привлекательность является приятным дополнением. Однако чаще всего покупка недвижимости за рубежом позволяет решать сразу несколько задач, удачно сочетая в себе приятное с полезным.
Возросшая доступность недвижимости за рубежом имеет «побочный эффект». Зачастую она приобретается без четкого понимания мотивов покупки, без тщательного взвешивания «за» и «против». Между тем рынок каждой страны имеет индивидуальные особенности, существуют риски и нюансы, которые необходимо учитывать. Только грамотный подход может сделать покупку воплощенной мечтой, а не источником жестокого разочарования.
Татьяна Алмазова
Недвижимость в Хорватии: общая информация
Хорватия - это, прежде всего, уникальный природный уголок планеты. Однако благодаря покупке недвижимости в Хорватии можно оценить и другое достоинство страны: ее «квадраты» пока стоят относительно недорого и имеют потенциал роста. подробнее ...
Недвижимость во Франции: общая информация
Увидеть Париж - и умереть? Нет, здесь надо жить! Причем приобретение недвижимости во Франции дает возможность жить с ощущением радости - от комфортного существования, от надежного сохранения капитала и от осознания собственного статуса. подробнее ...
Недвижимость в Португалии: общая информация
Свить уютное семейное гнездышко и провести комфортную жизнь, созерцая безмятежную океанскую гладь, - такую возможность предоставляет покупка недвижимости в Португалии. К виду на океан за умеренную цену прилагаются все блага цивилизации. подробнее ...
Недвижимость в Италии: общая информация
У покупателей недвижимости в Италии есть выбор: приобрести дорогое, статусное и высоколиквидное жилье в северных регионах либо предпочесть менее престижный, но более динамичный Юг с его демократичными ценами и инвестиционным потенциалом. подробнее ...
Недвижимость в Греции: общая информация
В Греции все есть! Море, солнце, согревающее землю с богатейшей историей... А еще недвижимость - в Греции она может стать не только надежным инвестиционным инструментом, но и вторым домом. Время, проведенное на этой земле богов, станет незабываемым. подробнее ...
Недвижимость в Германии: общая информация
Если кто-то ищет стабильности, то, покупая недвижимость в Германии, может смело на это рассчитывать. Высокий уровень жизни в стране делает ее привлекательной как для планирующих переехать на ПМЖ, так и для желающих удачно инвестировать капитал. подробнее ...
Недвижимость в Турции: общая информация
Море, солнце, безвизовый въезд и недорогое жилье, приносящее хороший доход, — что еще нужно для счастья? Всё это Вы найдёте в Турции. подробнее ...
Недвижимость в Черногории: общая информация
Уникальные условия, подаренные самой природой, и приемлемые цены делают недвижимость в Черногории желанным приобретением, заставляя закрывать глаза на некоторые недостатки и издержки роста этого еще достаточно молодого рынка. подробнее ...
Недвижимость в Чехии: общая информация
Чешская Республика занимает среди стран Восточной Европы особое место. Недвижимость в Чехии привлекает к себе внимание выгодностью инвестиций, удобным географическим положением, размеренной и комфортной жизнью, не требующей больших затрат. подробнее ...
Недвижимость в Испании: общая информация
Высокий уровень жизни, отлично развитая инфраструктура, простота оформления, лучшая в Европе система кредитования, престижность – все это вкупе с превосходными условиями для отдыха обуславливает популярность покупки недвижимости в Испании. подробнее ...
Недвижимость в Болгарии: общая информация
Доступные цены на жилье в месте, где можно превосходно отдохнуть, - мечта любого. Недорогая и при этом качественная недвижимость в Болгарии в сочетании с другими благоприятными факторами легко делает ее реальностью. подробнее ...
Недвижимость на Кипре: общая информация
Россиян вновь интересует Кипр, немалую роль в этом играет недвижимость страны. Относительная простота официальных процедур, хорошие условия кредитования, популярность Кипра у туристов – эти и другие факторы делают покупку недвижимости здесь удачной. подробнее ...
Информация со ссылками на официальные источники о приобретении недвижимости в собственность в Республике Хорватия для иностранных граждан и предприятий подробнее ...
Лидеры рынка недвижимости за границей
Покупательская активность, касающаяся недвижимости за границей, неподвластна даже кризису. Особой популярностью пользуется недвижимость Болгарии, Испании, Черногории. Каждая из этих стран способна порадовать своим набором весомых достоинств. подробнее ...
Краткая информация о видах недвижимости на Кипре, процедуре её приобретения. подробнее ...
Приобретение иностранцами недвижимости на Кипре осуществимо с разрешения Совета Министров. Тем не менее, такое разрешение может получить любой платежеспособный покупатель. подробнее ...
Налог на перевод права собственности покупателю (налог на регистрацию собственности) подлежит уплате при выпуске на имя покупателя титульного ордера (титулов владельца). Его размер зависит от рыночной стоимости недвижимости на дату покупки (не на мом подробнее ...
Екатеринбург
Москва
Санкт-Петербург
