Зимние контрасты

Казалось бы, лучше россиян Черногорию знают только сами черногорцы. Но когда речь заходит о зиме, эта страна кажется нам terra incognita. Стоит ли лететь в Черногорию зимой? Есть ли там снег и работающие отели? Каково это – праздновать Новый год на Адриатике?

Очарование курортов в низкий сезон неоднократно воспето кинематографистами в их лентах. В реальной жизни, а не на экране оно стало близко тем, кто приобрел дом у южного моря и теперь имеет возможность провести зимой несколько дней или недель на фоне полупустых отелей, сонных кафе и безлюдных пляжей.
Конечно, никто не покупает недвижимость на Адриатическом побережье специально для того, чтобы приезжать сюда в низкий сезон, но раз уж покупка сделана, грех не воспользоваться возможностью побывать в Черногории в низкий сезон. Искупаться, конечно, не придется, но все же здесь гораздо теплее в сравнении не только с Россией, но также и со сверхпопулярной Болгарией. По крайней мере, если сравнивать климат на морских побережьях.
Самым холодным месяцем в Черногории считается январь, когда температура на побережье в ненастье иногда опускается ниже +4 ºС, тогда как в безветренные солнечные дни воздух у моря прогревается до +15 ºС. Такая погода напоминает теплый апрель или прохладный май в Москве.
При этом в Черногории можно непринужденно менять характер отдыха, быстро перемещаясь из одной климатической зоны в другую. Пока у моря тепло и светит солнце, в Цетинье, городе, расположенном в горной долине в получасе езды от побережья, может идти снег, – рассказывает Ясна Пекич, директор компании Adriatic Style Group. По словам Марии Жуковой, генерального директора компании «МедиумЛайн», путь от побережья до горнолыжного курорта занимает максимум пару часов на машине, тогда как перелет из Москвы в саму Черногорию – не более трех часов.
В отличие от той же Болгарии, черногорские побережья зимой легкодоступны. Национальный перевозчик Montenegro Airlines и зимой осуществляет регулярные рейсы из Москвы в Подгорицу и Тиват трижды в неделю – билет в оба конца стоит примерно 350 евро. Авиакомпания S7 осуществляет рейсы до Тивата по субботам.

За здоровьем и культурой
Зимой туристов в Черногории становится гораздо меньше, русская речь уже не слышна на каждом углу, как летом. Состав приезжающих меняется.
Во-первых, зимой здесь можно встретить тех, кто работает в Черногории или с черногорцами – причем нередко в сфере недвижимости.
Во-вторых, сюда едут поправить здоровье. «С ноября и до весны в черногорском воздухе повышена концентрация озона, поэтому люди приезжают сюда лечить бронхиальную астму и другие заболевания органов дыхания», – рассказывает директор департамента зарубежной недвижимости компании TradeUnique Нина Волкова.
Третья причина посетить страну в низкий сезон – многочисленные памятники архитектуры. Такие, как средневековый город Котор, включенный не только в список всемирного наследия ЮНЕСКО, но и в обязательную программу любого европейского туриста. Или старый город Будвы, или древняя столица страны – Цетинье. «В Будве зимой очень комфортно, работают все рестораны и магазины. Приятно и просто побродить по узким извилистым улочкам старого города», – говорит Нина Волкова. Изучать древнюю балканскую историю, многочисленные завоевания, культурные влияния можно долго: на территории небольшой страны около 20 средневековых городов. А ведь есть еще природные заповедники и религиозные памятники.

Лыжи
Местные зимние горные пейзажи сравнивают со швейцарскими видами, хотя пока что в Черногории всего два горнолыжных центра – Колашин у подножия массива Беласица и Жабляк в горах Дурмитор.
Ни один, ни второй еще не готовы принимать большое число зарубежных горнолыжников, но местные жители, а иногда и лыжники из России с удовольствием проводят здесь зимний отпуск.
Сами черногорцы предпочитают Жабляк – считается, что в течение одной недели, проведенной на этом курорте, полностью обновляется состав крови. Город находится в районе национального парка Дурмитор, главной достопримечательностью которого служат 18 ледниковых озер. Трассы в Жабляке сложнее, чем в Колашине, некоторые из них называют экстремальными.
Только вот планировать отпуск заранее здесь сложно: предугадать, когда выпадет снег и будет ли его достаточно для хорошего катания, никто не возьмется. В 2005-м выпало сразу 3-4 м снега, из-за этого было сложно добраться до спусков, но бывает и иначе. «В прошлом году снег в горах выпал только в последней декаде декабря, – говорит Мария Жукова. – Когда начнется горнолыжный сезон в этом году, никто точно сказать не может».
Хороших отелей здесь немного, но все же они есть. Тем, кто планирует встречать Новый год на горнолыжном курорте, следует учитывать, что сюда приезжают и жители прибрежных районов Черногории, поэтому номера стоит бронировать заранее. Зимние праздники здесь такие же, как и в России: помимо Нового года, черногорцы 7 января отмечают Рождество и 14 января – Старый Новый год.
Праздники можно отметить, и не уезжая с побережья, в местных клубах и отелях. Нина Волкова считает, что «есть смысл отмечать Новый год в отеле уровня Splendid, тогда праздник проходит весело и интересно – устраивается гала-ужин, приезжают артисты».

Монтенегро или Монте-Карло?
Пару слов нужно сказать о том, чего в Черногории нет: здесь нет развлекательных центров с боулингом, бильярдом и игровыми зонами, также здесь не встретишь многозальных кинотеатров и сетевых ресторанов. Но, похоже, это продолжится недолго: первый большой торгово-развлекательный комплекс откроется в Будве примерно в мае будущего года.
Зато в Черногории есть казино. После того как 1 июля игорные заведения в России закрылись, любители азартных игр стали наведываться в Будву. Да и сами владельцы казино перевозят свой бизнес (вместе с русским персоналом) из России в том числе и в Черногорию: понятно, что москвичу или петербуржцу легче добраться до Балкан, чем на Алтай.
Еще одно занятие, доступное круглый год, – шопинг. Из Италии до черногорского города Бар ходит паром. Поэтому в магазинах Черногории много вещей итальянского производства – дизайнерской одежды, обуви и сумок по ценам гораздо ниже московских. Знатоки рекомендуют смело заходить в маленькие магазинчики, где шанс купить «родного» Roberto Cavalli не меньше, чем на родине известного модельера.
Паромы компании Montenegro Lines отходят ежедневно из итальянских городов Бари и Анкона, весь путь занимает примерно 10 ч, цены на билеты начинаются от 50 евро.

Марина ЛЕБЕДЕВА

Инвестиции в Черногорию привлекают россиян и европейцев 17.10.2007

Россияне уже не первый год покупают недвижимость в Черногории. За небольшие деньги здесь можно обзавестись домиком или квартирой и проводить отпуск на море. Немаловажное обстоятельство — нет никаких ограничений для граждан России, желающих приобрести подробнее ...

Что гарантирует leaseback 31.03.2010

Leaseback – новая для россиян схема инвестирования в недвижимость. Жилье в этом случае вряд ли станет «вторым домом», зато послужит достойным объектом для вложений и при грамотном подходе сможет стать самоокупаемым. подробнее ...

Черногория в фокусе 31.03.2010

С чем эксперты связывают перспективы черногорского рынка недвижимости? Чем он может быть интересен российскому покупателю в существующих условиях? Эти вопросы обсуждались на круглом столе, который состоялся 28 января в «Президент-Отеле». подробнее ...

Непростой выбор 01.02.2009

Цены на вторичную недвижимость в Черногории за время кризиса вернулись к уровню 2004–2005 гг. Для покупателя это звучит весьма заманчиво, но, подбирая квартиру или дом, необходимо учитывать особенности местного вторичного рынка. подробнее ...

Покупка недвижимости на юридическое лицо 01.11.2009

Покупка недвижимости на юридическое лицо – что это значит? Гарантии безопасности сделки или дополнительные риски? Непредвиденные расходы или возможность сэкономить? подробнее ...

Райко Куляча: «Будва — открытый город» 01.09.2009

В Черногории немало прекрасных уголков, вряд ли кто-то поспорит с тем, что именно Будва – самый популярный курорт страны. подробнее ...

Свежий взгляд на Черногорию 01.07.2009

Как сообщалось, 21 апреля были подведены итоги конкурса, который проводили компания «БЕСТ-Недвижимость» и журнал Homes Overseas. А уже 9 мая черногорские партнеры принимали победителей на берегах Адриатического моря. подробнее ...

Черногорское предприятие 01.06.2009

На малые и средние предприятия в Черногории большие надежды возлагают и власти, и сами предприниматели. Легкость регистрации фирмы и умеренные налоги побуждают открывать здесь бизнес не только местных жителей, но и россиян. подробнее ...

Черногорские качели 01.05.2009

В последние годы на черногорском рынке недвижимости спрос, цены и качество проектов постоянно росли. Сейчас, в условиях стагнации, долгосрочные прогнозы экспертов оптимистичны, а краткосрочные – противоречивы. подробнее ...

Черногория - власть закона 01.03.2009

В середине прошлого года в Черногории были введены изменения в законодательство, регулирующие строительную отрасль и совпавшие по времени с ослаблением спроса на недвижимость со стороны иностранцев. подробнее ...

Черногория: многоликая и желанная 01.02.2009

Совсем небольшая Черногория – очень разнообразная страна, каждый регион которой по-своему привлекателен и имеет неповторимый характер и колорит. подробнее ...

Черногорский тренд 01.01.2009

Окончательно отделившись от Сербии в 2006 года, Черногория стала пробивать себе дорогу в Евросоюз. Буквально на глазах черногорский рынок недвижимости проходит все стадии своего развития, а у россиян есть масса возможностей стать его игроками. подробнее ...

На склонах Черных гор 01.11.2008

Из-за балканских событий конца XX века зимние курорты Черногории долгое время находились не в лучшем состоянии - теперь, можно утверждать, что покупка недвижимости на севере Черногории рано или поздно принесет значительный доход. подробнее ...

Начало новой эры 01.10.2008

Наступившее тысячелетие принесло Черногории инвестиционный бум: год от года иностранные вложения в экономику страны росли, причем в геометрической прогрессии. подробнее ...

Черногорцев вольный край 01.09.2008

Российско-черногорские отношения имеют многовековую историю. Принцессы Черногории учились в Санкт-Петербурге, в королевском дворце висят портреты русской царской фамилии. подробнее ...

Сделка по-черногорски 01.08.2008

Строительство и продажа жилья в Черногории идут полным ходом: благодаря россиянам, основным покупателям местной курортной недвижимости, спрос на нее не прекращает расти. подробнее ...

Прибыль по-черногорски 01.06.2008

В Черногории услуги по управлению недвижимостью стали предлагать совсем недавно, и это понятно, ведь интерес к курортам страны тоже возник всего около пяти лет назад. подробнее ...

Горы, море... и политика 01.03.2008

Южное побережье Черногории нередко остается в стороне от внимания туристов и покупателей недвижимости, традиционно ориентирующихся на Будванскую Ривьеру и Которскую бухту. подробнее ...

Магия древнего Котора 01.01.2008

Черногорские курорты, еще пару лет назад малоизвестные россиянам, теперь привлекают все больше внимания как туристов, так и покупателей недвижимости. Которский залив и расположенные на его берегах курорты особенно интересны. подробнее ...

На берегах Адриатики 01.09.2007

Адриатическое море – самая чистая часть Средиземноморья, а три страны на его балканском побережье – Хорватия, Черногория и Словения – считаются самыми экологически чистыми районами Европы. подробнее ...