Вилла "Prima", первая стадия проекта жилого комплекса "NewRome", расположена в древнем и тихом городе Рисан (Risan), у подножия горы Орен, в 50-ти метрах береговой линии Рисанского (Боко-Которского) залива, жемчужины Черногории и самого большого фьорда Европы. Благодаря мягкому климату, окрестности Боки-Которской издавна являются прекрасным местом отдыха, а также излюбленным курортом для многих известных людей.

Конструкция здания

• Несущие конструкции здания выполнены из монолитного армированного бетона.
• Внешние стены здания выполнены из термоизоляционного кирпича с дополнительным термоизоляционным покрытием с внешней стороны. Фасад покрыт структурной акриловой штукатуркой и отделан натуральным камнем.
• Крыша покрыта натуральной черепицей высшего качества.
• Имеется дополнительный технический этаж.
• Наружные окна и двери ALUMIL коричневого цвета (Ral. 8017) изготовлены из алюминия с термомостом.
• Окна и двери апартаментов первого этажа, а так же окна в ванных комнатах снабжены защитными алюминиевыми рольставнями с механическим приводом.
• Перекрытия в здании выполнены из специального пустотелого кирпича, арматуры и бетона по прогрессивной технологии LMT, с дополнительным слоем экструдированного пенополистирола для максимальной звуко, -теплоизоляции.
• Внутренние перегородки здания выполнены из кирпичных блоков.

Интерьер

• Все стены и потолки внутренних помещений оштукатурены и покрыты интерьерной краской, белого или пастельных оттенков. Стены ванной и кухни частично выложены керамической плиткой.
• Ванные полностью оснащены сантехническим оборудованием и фурнитурой.
• Пол в ванной, прихожей, гостиных, холлах и кладовой, а также пол внешних террас и балконов выложен керамической плиткой.
• Пол в спальнях и гостинных покрыт натуральным паркетом.
• Внутренние двери с фурнитурой полностью смонтированы. Двери выполнены из массива дерева или фанерованы натуральным шпоном.

Зоны общественного пользования

• Общественные помещения внутри зданий оштукатурены и покрыты интерьерной краской, белого или пастельных оттенков.
• Пол общественных помещений внутри зданий выложены керамической плиткой.
• Пол наружных общественных территорий вымощены каменными плитами (или материалом с аналогичными декоративными и функциональными свойствами).
• Наружное освещение на стоянке, на лестницах смонтировано и подключено. Освещение внутренних общественных площадей смонтировано и подключено.
• Все озелененные территории полностью засажены местными растениями.

Инженерное оборудование и подключение

• Электрическая разводка в помещениях полностью укомплектована в соответствии с существующими стандартами и правилами, действующими в Черногории. Розетки и выключатели установлены; квартиры подключены к электросети.
• Светильники наружных террас и балконов установлены.
• Вся водопроводная разводка в ванных комнатах, на кухне и в кладовой выполнена в соответствии со стандартами Черногории. Предусмотрена возможность подключения стиральной машины.
• Водопроводно-канализационная система полностью готова. Квартиры подключены к водопроводной сети, подключен бойлер для нагрева воды, все стоки подключены к септическому SBR-реактору для глубокой биологической очистки сточных вод.
• Гостиные имеют функционирующую систему обогрева и кондиционирования. Кондиционирование и обогрев других помещений - по желанию покупателя за дополнительную плату.