Недвижимость в Италии: общая информация
У покупателей недвижимости в Италии есть выбор: приобрести дорогое, статусное и высоколиквидное жилье в северных регионах либо предпочесть менее престижный, но более динамичный Юг с его демократичными ценами и инвестиционным потенциалом.
Италия входит в число стран, наиболее популярных для покупки недвижимости за границей у жителей СНГ. Также к ней проявляют живой интерес британцы, немцы и др. Страна считается стабильной, при этом цены на здешние «квадраты» для Европы довольно умеренны: зачастую итальянская недвижимость дешевле немецкой, французской, австрийской.
Здесь счастливо сочетаются благоприятный климат, теплое море и солнце, стабильная экономика, высокий уровень жизни населения, возможность прекрасно отдохнуть и летом, и зимой, а также качественное по европейским меркам жилье с его привлекательными ценами. Это делает недвижимость в Италии удачным приобретением как с точки зрения обеспечения места для отдыха, так и для вложения капитала. Обладать итальянской недвижимостью сегодня считается престижным, и этот тренд набирает силу.
Купить место под ласковым итальянским солнцем - процедура несложная, ограничение распространяется только на земельные участки. Кроме того, муниципалитет должен дать свое «добро» на строительство дома на участке.
Предложения недвижимости в Италии способны удовлетворить любые запросы: здесь найдутся и виллы на побережье для комфортного отдыха, и удобные квартиры для деловой жизни, и уютные домики в сельской местности. В районе Рима идет условная граница, разделяющая Италию на две части - Север, который принято называть индустриальным, и аграрный Юг.
В целом южная недвижимость дешевле северной: объект, который на Севере обойдётся в сумму от ?200 тыс, на Юге можно приобрести за ?50 тыс. Рынок Севера уже сложился, он стабилен, цены там не растут, но и не падают, объекты обладают высокой ликвидностью. Проживание там хорошо близостью к морю и горам, озерам и считается престижным. Юг же находится на стадии активного развития и представляет особый интерес для людей, инвестирующих средства в недвижимость за рубежом.
Особой популярностью у покупателей в северном регионе пользуются Лигурия и Тоскана. Дорога и престижна недвижимость в Милане - финансовом центре страны, а также в Венеции, которую так любят романтичные туристы. Невдалеке от приальпийских озер расположились горнолыжные курорты - там итальянская недвижимость также очень популярна. Востребованы «квадраты» в Лацио - регионе, расположенном в самом сердце страны. Самая же дорогостоящая недвижимость Италии находится в Риме, входящем в список самых дорогих мировых столиц.
Наиболее привлекательными регионами Юга для покупателей недвижимости являются Калабрия и Сицилия. Природные красоты Калабрии прекрасно дополняются высоким инвестиционным потенциалом объектов и их демократичной стоимостью: так, средняя цена квадрата здесь - от ?1,2 тыс. На Сицилии же покупателей интересует элитная недвижимость, равно как и на Сардинии.
Кризис сказался на итальянском рынке недвижимости в очень незначительной степени в сравнении со многими европейскими государствами. Это стало возможным благодаря целому ряду причин, среди которых проводимая в стране осмотрительная экономическая и финансовая политика, очень слабая привязанность к ипотеке и др. В некоторых регионах Италии цены на недвижимость остались незыблемыми, причем как на Севере, так и на Юге. У рынка, который признан экспертами стабильным и безопасным с точки зрения вложений, есть большой потенциал не только для быстрого восстановления, но и роста цен. Так, согласно февральским прогнозам уже в ближайшие месяцы недвижимость в Италии подорожает на 5%.
